Принципы лизинга 

      Классическая схема лизинговых отношений для лизинга предусматривает следующий триумвират:

1. Лизингодатель (лизинговая компания).Лизингодателем является юридическое или физическое лицо, которое приобретает в собственность  у ПРОДАВЦА и предоставляет его в качестве предмета лизинга ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЮ во временное владение и в пользование:

     За определенную плату;

     На определенный срок;

     На определенных условиях.

     2. Лизингополучатель (стройтрест, генподрядчики строительных объектов или просто предприниматели)

     Лизингополучателем является юридическое или физическое лицо, принимающее предмет лизинга, каковым является , во временное владение и в пользование в соответствии        с договором лизинга с лизингодателем (лизинговой компанией).

   3. Продавцом является юридическое или физическое лицо, продающее по договору купли-продажи ЛИЗИНГОДАТЕЛЮ (лизинговой компании) с оплатой ОТ ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ.       Однако передача  осуществляется ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЮ по договору поставки, заключенному между продавцом и лизингополучателем.

Таким образом, для лизинга заключаются как минимум три контракта (см. схему отношений участников договора лизинга):

Договор купли-продажи между продавцом и лизингодателем;

Договор лизинга между лизингодателем и лизингополучателем;

Договор поставки имущества между продавцом и лизингополучателем.

Нормативная база для лизинговой покупки 

Основные понятия и обязанности всех сторон по предмету договора лизинга изложены в Гражданском Кодексе РФ и Федеральном законе «О лизинге» № 164-ФЗ от 29.10.98г.

Выделяются два типа лизинга:

Прямой лизинг, когда сам производитель  оборудования или, в общем случае, владелец имущества выступает в качестве лизингодателя;

Косвенный лизинг, при котором лизинг  осуществляется с участием третьего лица – лизинговой компании.

Лизинговые операции с  оборудованием осуществляются методами финансового лизинга, для которого существенны следующие моменты:

Срок договора финансового лизинга равен сроку полезного использования ; На момент окончания срока действия договора остаточная стоимость оборудования близка к нулю;

Оборудование переходит в собственность лизингополучателя (например, стройтреста).

Основные отличия лизинга от аренды и кредита

Говоря по-простому, лизинг является пользованием  оборудования с правом его выкупа в будущем. Фирма выбрала подходящий тип оборудования и изготовителя (поставщика, посредника, кого угодно), лизинговая компания покупает оборудование по указке фирмы (закон это допускает) и передает его фирме. Не вдаваясь в нюансы различных форм лизингов, для большинства договоров лизинга выплачивается плата за пользование, которая к истечению срока действия договора лизинга, позволяет признать фирму собственником оборудования как выкупившим его у лизинговой компании (есть так называемый оперативный лизинг, когда после истечения срока договора оборудование возвращается лизингодателю, обычно это для строительной техники типа экскаваторов, кранов и т.п.).

Отличия лизинга оборудования от аренды:

Для аренды ответственность за состояние арендуемого оборудования несет арендодатель. При поломке оборудования платежи аренды приостанавливаются до устранения неполадок.

Для лизинга вышедшее из строя оборудование – не основание для приостановки платежей. Лизингополучатель самостоятельно ремонтирует оборудование и его содержание.

В арендных отношениях арендатор лишь на время получает права владения имуществом. Для лизинга клиент становится владельцем сразу после подписания договора лизинга и передачи ему имущества.

Отличия лизинга  от кредита:

При использовании кредита оборудование приобретает сам клиент после получения кредитной ссуды в банке. Для получения кредита необходимы залоговое обеспечение и положительная кредитная история.

Для лизинга необходимость в изучении кредитной истории клиента отпадает. Необходимость залога также отсутствует, так как оборудование является ликвидным активом. То есть его могут изъять по условию договора лизинга в случае отказа или прекращения выплат по лизингу.

Покупка оборудования по лизинговым договорам намного выгоднее для активных предпринимателей, имеющих портфель заказов, чем возможные договора аренды оборудования либо поиск залогового обеспечения для получения кредита с высокими процентами.